Nikolaus

No.2

2-Familienhaus für Handwerker in Hofweier

Dieses solide Haus mit zwei gut geschnittenen Wohnungen im Hochparterre und im ersten Stock bietet insgesamt 164 qm Wohnfläche. Die Wohnungen können von 2 Familien genutzt werden, es bietet sich aber auch ein Mehrgenerationen-Modell an. Das 492 qm große Grundstück ist pflegeleicht, das Haus voll unterkellert. Es stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Solides Haus für Handwerker mit Balkon und pflegeleichtem Grundstück. Voll unterkellert. 2 Garagen sind vorhanden.

Das Haus wurde 1967 erbaut, die Öl-Zentralheizung ist von 1983 und muss innerhalb der nächsten zwei Jahre, nach Erwerb, erneuert werden. Daher ist die Energieeffizienz verbesserungswürdig. Ein Gasanschluss liegt an der Straße und kann ins Haus verlegt werden. In puncto Elektrik sind Handwerker gefordert. Nach einer Auflage des E-Werks muss die Elektrik erneuert werden.

Hofweier (3400 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohberg und liegt ca. 8 Kilometer von Offenburg entfernt.

Ausstattung

Zweifamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 1967
Etagenzahl: 2
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 164qm²
Grundstück ca.: 492qm²
Badezimmer: 2 + Gäste WC
Balkon, Garten, Keller
Garagen: 2

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Kaufpreis

295.500,00 zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

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