Bumerang

No.12

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Helle 2-Zimmerwohnung mit fantastischer Aussicht

Im 5. Stock eines Mehrfamilien-Terrassenhauses liegt diese helle, freundliche 2-Zimmerwohnung, die das perfekte Domizil für einen Single oder ein Paar ist und sich ebenfalls als Kapitalanlage eignet. Zu der 58,5 qm großen Wohnung gehört ein komplett verglaster Wintergarten. Die ca. 30 qm große Terrasse kann wunderschön begrünt und als Gartenparadies über den Dächern von Offenburg gestaltet werden. Die Aussicht auf den Schwarzwald ist fantastisch!

2-Zimmer-Wohnung an der Gifiz-See mit Blick ins Grüne und auf den Schwarzwald. Highlights: ein Wintergarten und eine 30 qm große Terrasse!

Die Wohnung in dem 1975 erbauten „Sonnenhaus“ („Bumerang“) an der Gifiz-See verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und Wandschränken, die viel Stauraum bieten, sowie eine Küche mit einer hellen Einbauküche und einem innenliegenden Bad mit Badewanne. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Die Gifiz ist Offenburgs schönstes Naherholungsgebiet. Im Sommer lädt der See zum Baden ein. Ein idyllischer Weg um den See bietet sich als Jogging-Strecke oder für Spaziergänge an. In dem Stadtteil Offenburg-Uffhofen gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten die Offenburger Innenstadt. Zum Autobahnanschluss A 5 sind es 5 Fahrminuten. Besonderes Plus: Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Mehrfamilien-Terrassenhaus
Baujahr: 1975
Etage: 5
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 58,50qm²
Terrasse ca.: 30qm²
innenliegendes Badezimmer, Einbauküche, Wintergarten, Balkon,
Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis

162.000,00 zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

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