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2 Zimmer Wohnung

Gengenbach

Icon von hausundso Immobilien

2-Zimmer-Wohnung im malerischen Gengenbach

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem Aufzug zu erreichen ist. Sie verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusch-Wanne sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Alle Räume sind weiß gestrichen und mit einem hellen, freundlichen Laminatboden ausgelegt. In der Küche gibt es einen weißen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist in einem dezenten Grau gefliest. Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfertig. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Waschkeller.

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in zentrumsnaher Lage im malerischen Gengenbach. Ideal für einen Single oder ein Paar.

Großes Plus: Es gibt einen Hausmeisterservice! In dem Objekt aus dem Baujahr 1973/74 befinden sich 19 Wohneinheiten (Miet- und Eigentumswohnungen). Geheizt wird mit Gas. Das Mehrfamilienhaus befindet sich südlich der Kinzig, die historische Altstadt Gengenbachs ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt. Lebensmittelgeschäfte und ein Supermarkt sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die romantische Fachwerkstadt Gengenbach in der Vorgebirgszone des mittleren Schwarzwalds ist ein beliebter Urlaubs- und Wohnort mit einem großen Kultur- und Freizeitangebot und umgeben von Obstgärten, Rebhängen und Wald. Es gibt eine gute medizinische Versorgung.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder einen Single. Unser Tipp: In dem Gebäude steht ebenfalls im 3. OG eine weitere Wohnung zum Verkauf. Vielleicht haben Sie Verwandte oder Freunde, mit denen Sie gerne unter einem Dach, aber trotzdem in Ihren eigenen vier Wänden wohnen würden?

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Baujahr: 1973/74
Etage: 3 OG
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 75,27 m²
Badezimmer + Gäste-WC

Süd-Balkon
Keller + Waschkeller
Abstellkammer
Aufzug
Hausmeisterservice

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal

Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfertig.

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2027
Baujahr: 1973/74 (lt. Energieausweis)
Energiebedarfskennwert: 102,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis

218.000.00 € zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer
Hausgeld: 300,00 €

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel. 0781 91 90 891, oder Ihre Mail an info@hausundso.de

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Alleinverkauf – Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.

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