Oberkircher

No.9

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Solide, schön und mit Charme – 3-Familienhaus in Renchen-Ulm

Große Räume, hohe Decken – lichtdurchflutet und großzügig sind diese 3 Wohnungen in einem solide gebauten Haus aus dem Jahr ca. 1900. Errichtet wurde dieses besondere Haus in Renchen-Ulm einst für Lehrer und ihre Familien. Schöne Dielenböden, Fliesen im Schachbrettmuster, weiß lackierte Türen, z. T. mit Glaseinsätzen, zeugen vom klassischen und erlesenen Geschmack dieser Zeit. Neu sind die Bäder mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandkacheln, alle mit Fenster und Badewanne. Die 3 Wohnungen verfügen alle über einen separaten Öltank. EG und OG sind mit stimmungsvollen Schwedenöfen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert, und es gibt neben einem Ölraum 4 Kellerräume.

Bürgerliches Haus mit 3 großen Wohnungen und charmanten Details in Renchen. Ideal zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung, als Mehrgenerationenhaus, für befreundete Paare und Familien – und für Kapitalanleger.

Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ideale Objekt für Kapitalanleger. Großes Plus: es gibt weder Garten noch Parkplätze zu pflegen. Letzteres ist in Renchen-Ulm kein Problem: Genau gegenüber des 3-Familienhauses befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

Aber auch für Paare oder Familien, die selbst einziehen möchten, kann dieses Haus ein interessantes Objekt sein: eine Wohnung beziehen, zwei vermieten. Oder 3 Paare oder 3 Familien teilen sich das große Haus. Auch als Mehrgenerationenhaus ist das Objekt geeignet. Wer Wert auf schönes Wohnen legt und keine Zeit für Gartenarbeit erübrigen möchte, liegt hier genau richtig.

Wir können Ihnen aus Gründen der Diskretion an dieser Stelle keine Innenaufnahmen zeigen.

Renchen zählt mit seinen Ortsteilen Erlach und Ulm ca. 7400 Einwohner. Ulm zählt heute ca. 2050 Einwohner. Der Ort liegt am Fuß des Schwarzwalds, in der Vorgebirgszone. Die Landwirtschaft ist besonders auf Obst und Weinbau spezialisiert, sie prägt das Landschaftsbild durch viele Obstanlagen und ausgedehnte Weinberge. Natur, Kultur, Sport, Vereine, Einzelhandel, Gastronomie, Schulen, Kindergärten – alles vorhanden! Nach Offenburg und Kehl fährt man mit dem Auto 20 Minuten, nach Baden-Baden 30 Minuten und nach Straßburg 35 Minuten, und bereits in 15 Minuten erreicht man die A 5.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1900
Wohneinheiten: 3
Wohnung EG: ca. 110 m² (4 Zimmer, Küche, Bad)
Wohnung OG: ca. 110 m² (4 Zimmer, Küche, Bad)
Wohnung DG: ca. 105 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
Grundstücksgröße ca.: 282 m²

Sonstiges:
EG und OG mit Schwedenöfen ausgestattet, voll unterkellert

Die Wohnungen sind derzeit vermietet

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: einfach

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Einzelöfen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 203,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis

325.000,00 € zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt für den Käufer

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