Saarland

No.4

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3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Offenburg-RESERVIERT

Aus dieser Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses kann man ein Schmuckstück machen! Helle, lichtdurchflutete Räume, eine Küche mit Sitzplatz und Balkon, ein großes Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer – und die zentrale Lage in der Saarlandstraße am Bahnhof sprechen für diese ca. 81,6 m² große Wohnung.

Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu einem ruhigen Innenhof in der Saarlandstrasse am Offenburger Bahnhof.

1951 erbaut und mit einer Gas-Etagenheizung bestückt, hat diese 3-Zimmer-Wohnung eine gute Substanz, benötigt aber ein paar Schönheitsreparaturen. Mit etwas frischer Farbe ist hier viel getan. Die Wohnung ist perfekt geschnitten. Ein großer, gefliester Flur mit einem schönen Rundbogen führt in die Zimmer, die mit Teppich ausgelegt sind, das große Wohnzimmer und die Küche (beides Laminat) sowie das hell gekachelte Bad mit Fenster. Vom Küchenbalkon blickt man in einen ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig zum Innenhof.

Besonderes Plus: Zu der 3-Zimmer-Wohnung gehören ein Keller – und ein Stellplatz!

Ausstattung

Eigentumswohnung
Baujahr: 1951
Etage: 1. OG
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 81,6 m²
Badezimmer: 1
Balkon, Keller, Stellplatz
Zentrale Lage

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 130,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Kaufpreis

175.000,00 zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)
Hausgeld: 195 Euro im Monat

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