Lindle

No.5

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Gemütliche DG Eigentumswohnung in Ortenberg – RESERVIERT

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer kleineren Wohneinheit, bietet ein wunderbares Zuhause für Singles oder Paare. Die ca. 89 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer: ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein kleines Büro. Die Küche, eine Gästetoilette und ein innenliegendes Dusch-/Wannenbad vervollständigen diese Dachgeschosswohnung. Das Wohnzimmer ist ca. 36 m² groß und lädt mit Parkettboden und Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Hierüber gelangen Sie auch auf den Nord-Ost Balkon. Die Arbeitsküche ist angrenzend und bietet direkten Zugang zum Wohn-Essbereich.

Ortenberg, beliebteste Wohngemeinde der Ortenau. Natur pur mit Wander- und Mountainbike-Wegen.

Gleich im Eingangsbereich nach Nord-Westen ausgerichtet befindet sich ein kleines, helles Büro. Dieses ist bereits mit den nötigen Regalen ausgestattet. Das Schlafzimmer mit der Dachschräge und dem Korkfussboden, mit dem Blick in die Reben und den Wald, stahlt viel Behaglichkeit aus. Kork, Parkett und Fliesen sind pflegeleicht und gleichzeitig neutral, sodass jeder Einrichtungsstil denkbar ist.

Parken können Sie ganz bequem in der Tiefgarage.

Das malerische Ortenberg, umgeben von Weinbergen und gekrönt von Schloss Ortenberg, ist eine der beliebtesten Wohngemeinden der Ortenau. Gute Verkehrsanbindung, nur fünf Fahr-Minuten von Offenburg entfernt und Einkaufsmöglichkeiten, der nächste Supermarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Natur pur mit Wander- und Mountainbike-Wegen bietet Ortenberg eigentlich alles, was das Herz begehrt.

Diese Wohnung ist nach dem Streichen sofort bezugsbereit.

Ausstattung

Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit (6 Einheiten)
Baujahr: 1993
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 88,67 m²
Badezimmer: innenliegendes Dusch-/Wannenbad + Gäste WC
Kaminofen, Parkettboden, Einbauküche, Balkon,
Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis

269.000,00 € zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt für den Käufer
Hausgeld: 240 €

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