Gässle

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Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in Offenburg-Zell-Weierbach

In Zell-Weierbach, einem der beliebtesten Ortsteile Offenburgs, liegt diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten, Baujahr 2000. Herz der Wohnung ist ein großer offener Wohn-Ess-Bereich (Buchen-Parkett) mit Einbauküche und einem herrlichen Balkon. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vervollständigen die sehr gut geschnittene Wohnung. Im Keller befinden sich ein Gemeinschafts-Wasch-Trockenraum, Heizraum (Gas) sowie ein privates Kellerabteil. Ebenso zur Wohnung gehört ein Carport. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Offenburger Ortsteil Zell-Weierbach. Hell, freundlich, gepflegt, ruhig. Mit großem Balkon und Carport.

Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse in dem charmanten Weinort Zell-Weierbach. Idyllische Natur, Wander- und Mountainbike-Wege, gute Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Zell-Weierbach zu einem der beliebtesten Ortsteile der Großen Kreisstadt Offenburg. Von der Wohnung im „Steingässle“ in die Offenburger Innenstadt sind es nur 10 Fahrminuten.

Wir können Ihnen aus Gründen der Diskretion keine Innenaufnahmen zeigen.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 2000
Etage: 1 Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 84 m²
Badezimmer: Wannen-Duschbad, Doppelwaschbecken, WC
Küche: Einbauküche
Gäste-WC, Balkon, Kellerabteil,
Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum, Carport

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis

353.000,00 € zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt)
Hausgeld ca.: 315,00 €
Kaltmieteinnahmen Monat + Nebenkosten: 650,00 €, 140 €
zzgl. 30 € Carport

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