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4-Zimmer-Wohnung

Offenburg-Südoststadt

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4-Zimmer-Wohnung in Offenburg-Südoststadt

Im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten aus dem Jahr 2005 befindet sich diese großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung: Es gibt eine Aufzugsanlage mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Bodentiefe Fenster und Parkettböden sowie 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung) sind die Highlights dieser bezugsfertigen Immobilie. Neben dem 24,24 m² großen Wohnraum bietet sie drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche und ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Geheizt wird mit Gas.

Großzügige, helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der beliebten Südoststadt von Offenburg. Ruhig und zentrumsnah

Die Wohnanlage besticht mit einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe (Supermärkte, Apotheke). Sie befindet sich auf dem ehemaligen Ihlenfeld-Areal mit dem grünen „Platz der Verfassungsfreunde“ und einem ansprechenden kulturellen Angebot (Reithalle, Städtische Galerie, Kunstverein). Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, es gibt aber auch eine Bushaltestelle.

Die Wohnung ist perfekt für ein Ehepaar, das ruhig und komfortabel wohnen möchte. Es gibt einen Hausmeisterservice, der im Hausgeld inkludiert ist. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 328 Euro plus 14 Euro für die Garage. Eine Wohnung, in der man sich wohlfühlen und bis ins hohe Alter alle Annehmlichkeiten genießen kann.

Die Innenstadt von Offenburg ist fußläufig zu erreichen, es gibt aber auch eine Bushaltestelle.

Ausstattung

Eingentumswohnung
2. OG (Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten)
Baujahr: 2005
Wohnfläche: ca. 99,41 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1 + Gäste WC
2 Balkone, Aufzug, Kellerabteil, TG Stellplatz

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: normal
Qualität der Ausstattung: gepflegt

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2029
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Kaufpreis

428.000 Euro zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer
Hausgeld mtl. ca. 328,00 €
TG Stellplatz mtl. 14,00 €
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel. 0781 91 90 891, oder Ihre Mail an info@hausundso.de

Die sachlichen Angaben beruhen auf Fremddaten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Alleinverkauf – Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder die Zusendung eines Exposes,
nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf  Tel. 0781 91 90 891.

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2 Zimmer Wohnung

Gengenbach

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2-Zimmer-Wohnung im malerischen Gengenbach

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem Aufzug zu erreichen ist. Sie verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusch-Wanne sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Alle Räume sind weiß gestrichen und mit einem hellen, freundlichen Laminatboden ausgelegt. In der Küche gibt es einen weißen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist in einem dezenten Grau gefliest. Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfertig. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Waschkeller.

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in zentrumsnaher Lage im malerischen Gengenbach. Ideal für einen Single oder ein Paar.

Großes Plus: Es gibt einen Hausmeisterservice! In dem Objekt aus dem Baujahr 1973/74 befinden sich 19 Wohneinheiten (Miet- und Eigentumswohnungen). Geheizt wird mit Gas. Das Mehrfamilienhaus befindet sich südlich der Kinzig, die historische Altstadt Gengenbachs ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt. Lebensmittelgeschäfte und ein Supermarkt sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die romantische Fachwerkstadt Gengenbach in der Vorgebirgszone des mittleren Schwarzwalds ist ein beliebter Urlaubs- und Wohnort mit einem großen Kultur- und Freizeitangebot und umgeben von Obstgärten, Rebhängen und Wald. Es gibt eine gute medizinische Versorgung.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder einen Single. Unser Tipp: In dem Gebäude steht ebenfalls im 3. OG eine weitere Wohnung zum Verkauf. Vielleicht haben Sie Verwandte oder Freunde, mit denen Sie gerne unter einem Dach, aber trotzdem in Ihren eigenen vier Wänden wohnen würden?

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Baujahr: 1973/74
Etage: 3 OG
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 75,27 m²
Badezimmer + Gäste-WC

Süd-Balkon
Keller + Waschkeller
Abstellkammer
Aufzug
Hausmeisterservice

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal

Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfertig.

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis

209.000.00 € zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer
Hausgeld: 300,00 €

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel. 0781 91 90 891, oder Ihre Mail an info@hausundso.de

Die sachlichen Angaben beruhen auf Fremddaten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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