Oberberg

No.41

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9-Zimmer-Haus in sonniger Lage in Oberachern

Im schönen Oberachern in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwalds liegt dieses ca. 175 m² große Wohnhaus mit 9 Zimmern. 1969 erbaut, wurde das Haus teilrenoviert und kann bereits ab Mai bezogen werden. Das ca. 389 m² große Grundstück ist pflegeleicht, bietet einen Freisitz sowie die Möglichkeit, einen Carport zu errichten.

Das perfekte Haus für eine Großfamilie in ruhiger und sonniger Lage in Oberachern. Teilrenoviert und ab Mai bezugsfrei.

In diesem Familienhaus ist alles großzügig: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, eine Küche, in der ein großer Esstisch Platz findet, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein behindertengerechtes Bad, sowie eine Gästetoilette und 1 Kinderzimmer. Im 1. OG gibt es neben dem Elternschlafzimmer mit Balkon 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Bad und 3 Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus ist ideal für eine Großfamilie. Alternativ kann ein Kapitalanleger das Gebäude in 3 separate Wohneinheiten unterteilen. Das solide Haus liegt in einer schönen, ruhigen Wohnstraße in Oberachern, deren Straßenbelag derzeit erneuert wird. Oberachern ist der größte Stadtteil der Großen Kreisstadt Achern. In Oberachern gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Werkrealschule, Sportstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Große Kreisstadt Achern hat über 25.000 Einwohner und liegt zwischen Baden-Baden und Offenburg. Es gibt es gutes öffentliches Verkehrsnetz und eine direkte Anbindung an die B 3 und die A 5.

Ausstattung

Zweifamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 1969
Etagenzahl: 2
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 175m²
Nutzfläche ca.: 65m²
Grundstück ca.: 389m²
Badezimmer: 3 + 2 Gäste WC
Balkone: 2
Küchen: 2
Terrasse, Keller

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: teilrenoviert
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 213,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis

390.000,00 zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

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