Ruth

No.9

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Ideal für eine Familie: DHH mit Garten in Hofweier

Eine Doppelhaushälfte (Fertigbau), voll unterkellert (massiv), die 1998 mit viel Bedacht gebaut wurde: Das sparsame Familienhaus verfügt über eine Gastherme (ca. 70 Euro/ Monat) und ist für eine Familie nicht nur rechnerisch interessant.

125 m² Wohnfläche bieten mit 5 Zimmern und 2 Bädern genügend Platz für Eltern und Kinder. Ein großes Wohnzimmer, offen zum Essbereich und zur Einbauküche, ist das Herzstück des Hauses und Treffpunkt für alle. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Drei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Wanne befinden sich im Dachgeschoss. Im Keller ist neben einem Wasch- und einem Abstellraum ein großer Hobbyraum. Alle Wohnräume sind hell und freundlich und mit pflegeleichten Fliesen oder Parkett ausgestattet. Eine formschöne Holztreppe verbindet die Stockwerke.

Das Familienhaus mit Gastherme und einem naturbelassenen Garten in Hohberg-Hofweier – ein tolles Objekt für eine Familie mit Kindern!

Bei gutem Wetter wird der Außenbereich, eine mit Glas überdachte Terrasse, zum Zusatzzimmer. In dem naturbelassenen Garten wachsen Blumen, Sträucher und Feigen. Hier fühlen sich Vögel, Bienen und Schmetterlinge wohl – und Kinder werden die grüne Oase lieben! An der Hofeinfahrt blühen üppige Rosen, ein Carport und ein Geräteschuppen bieten Park- und Stauraum.

Kurzum: ein sympathisches, praktisches und sparsames Familienhaus, das ab Februar 2022 zur Verfügung steht. Streichen, einziehen, wohlfühlen!

Das Anwesen liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in dem beliebten Hohberger Ortsteil Hofweier, 8 km von Offenburg, 13 km von Lahr und 35 km von Straßburg entfernt.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1998
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstücksfläche ca.: 409 m²

Sonstiges:
Einbauküche, 2 Bäder, Terrasse, Garten, Carport, Geräteschuppe, voll unterkellert

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis

448.000,00 € zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt für den Käufer

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