Großes Haus in Dundenheim – VERKAUFT

Für eine Großfamilie, für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus: Immobilie mit viel Platz und Ausbaumöglichkeiten in Dundenheim.

Großes Haus in Dundenheim

Handwerker-Haus, Kauf | Deutschland, Ortenaukreis, Neuried-Dundenheim

Zimmer: 6
Wohnfläche : ca. 166qm²
Grundstücksfläche: ca. 722qm²

Großes Handwerker- Haus in Dundenheim

KINDER WILLKOMMEN! GROSSES HAUS IN DUNDENHEIM

Dieses 166 qm große, freistehende Haus in Dundenheim bietet zwei Wohneinheiten und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Die beiden Wohnungen wurden bislang als eine Einheit genutzt, können aber getrennt werden. Das 722 qm große Grundstück verfügt über mehrere Garagen, Unterstellmöglichkeiten und einen Schopf, der sich ebenfalls zum Ausbau eignet. Sehr praktisch ist der Kellerzugang vom Hof. Das 1958 erbaute Anwesen ist renovierungsbedürftig und ermöglicht Handwerkern, es nach ihren Vorstellungen individuell zu gestalten. Der Hof kann mit Blumenkübeln in einen schönen Freisitz verwandelt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, eine Wohnküche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Bad und WC sind getrennt untergebracht. Eine Loggia mit Blick auf den Hof ist über den Flur von allen Räumen aus zu erreichen.

Alle Fußböden sind mit Fließen, Parkett oder PVC ausgestattet. Die Wände und Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und nachtblauen Fließen ausgestattet. Das Bad im ersten Obergeschoss verfügt über Badewanne und Waschgelegenheit. Sollte das Haus von einer Familie genutzt werden, bieten ein Elternschlafzimmer und vier Kinderzimmer sowie zwei weitere Zimmer im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss großzügigen Wohnraum. Die praktische Aufteilung der Räume, zwei Wohnküchen und zwei Badezimmer sind auch bestens für die Nutzung durch mehrere Generationen geeignet.

In dieser Immobilie mit ihren vielfältigen Möglichkeiten sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Handwerklich geschickte Besitzer können sich hier den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das große Grundstück, das mit Schopf und weiteren Unterstellmöglichkeiten bebaut ist, bietet Raum für eine Werkstatt, Autos, Fahrräder und vieles mehr. Ebenso kann man sich einen gemütlichen Freisitz schaffen. Das Haus liegt von der Straße zurückversetzt an der Hauptstraße und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Dundenheim zählt mit den weiteren ehemals selbstständigen Gemeinden Altenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzell zur Gemeinde Neuried. Neuried liegt direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, ziemlich genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg und wenige Kilometer von Offenburg entfernt. Zum Ortsteil Dundenheim gehören das Dorf Dundenheim und das Gehöft Dundenheimer Mühle. Vor allem junge Familien schätzen die Gemeinde als Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und die Familie optimalen Raum zur Entwicklung angeboten bekommt. Im dörflichen Umfeld kennt jeder Jeden und die Hilfsbereitschaft der Mitbürger ist garantiert. Für die Kinder gibt es ein außerordentlich gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinsaktivitäten.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1958
2 Wohneinheiten
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 166qm²
Grundstück ca.: 722qm²
Badezimmer: 2 + Gäste WC
Ausbaureserven im Schopf, Grundstück komplett überbaut, große Freifläche, mehrere Garagen

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 268,6 /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Kaufpreis

Bieterverfahren zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

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