Haus in Rammersweier – VERKAUFT

Ein Schätzchen für die Großfamilie, ist dieses Haus in Rammersweier.

Haus in Rammersweier

Einfamilienhaus, Kauf | Deutschland, Ortenaukreis, Rammersweier

Zimmer: 8
Badezimmer: 2 + Gäste WC
Wohnfläche : ca. 200qm²
Grundstücksfläche: ca. 600qm²

Haus in Rammersweier mit Garten und einer Terrasse

ERSTE ADRESSE FÜR EINE GROSSE FAMILIE IN RAMMERSWEIER

Aus einer Zeit, in der die Welt meistens heil und die Familien noch groß waren, stammt dieses Haus, das 1953 gebaut wurde. Im Offenburger Stadtteil Rammersweier gelegen und damit in einer der attraktiven Reblandgemeinde. Wer mit Kindern großzügig, stadtnah und dennoch ländlich und dazu vielleicht noch mit Oma oder Opa zusammenleben möchte, kommt an dieser Adresse eigentlich nicht vorbei. In den 1978-er Jahren wurde dieses fast 200 qm große Haus erweitert. Isolierung, Anstrich, Heizung, Wasser- und Stromleitungen wurden dabei komplett erneuert und sind noch in gutem Zustand. Es verfügt über vier Zimmer im Erdgeschoss, wo sich auch ein Bad und ein Gäste-WC befinden, sowie die Küche. Von der aus kommt man übrigens in den Garten, der sich wunderbar zum Spielen für Kinder eignet. Das obere Stockwerk zählt gleichfalls vier Zimmer mit großem Balkon, von dem man eine herrliche Aussicht in den Schwarzwald hat, einer Küche und einem kleinen Badezimmer. Die Eltern kommen hier in den Luxus, sich ein wenig separieren zu können, weil Schlafzimmer mit Ankleide diskret abgetrennt sind.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und steht auf einem fast 600 qm großen Grundstück. Die Immobilie ist in einem guten Zustand. Wem es darum geht, erst einmal einziehen zu können, um dann nach und nach alles (vielleicht selbst?) auf Vordermann bringen zu können, der kann hier sofort heimisch werden. Ein paar Eimer Farbe – und fertig ist das neue Feeling in diesem älteren Schätzchen. Oder Sie packen gleich einen größeren Umbau an, indem Sie die Zimmeraufteilung oder Fensterausschnitte für Ihre Bedürfnisse optimieren. Das Haus bietet hierzu viele Möglichkeiten.

Was mindestens so schön ist wie die Immobilie selbst, ist die reizende Nachbarschaft: Junge Familien mit offenem Geist, freundlichem Wesen und Lust auf eine Wohlfühl-Community.

Ausstattung

Baujahr: 1953,
1978 An- und Ausbau (incl. Erneuerung von
Heizung, Strom- und Wasserleitungen,
Isolierung und Anstrich)
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4 Zimmer im EG und 4 im OG
Wohnfläche: ca. 200qm²
Nutz-und Funktionsfläche ca. 170qm²
Grundstücksfläche: ca. 600qm²
Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
Hobbykeller: 30qm² und beheizbar
Küche: 2
EG Küche, Flur und Bad mit Fußbodenheizung
Balkon, Garten
Öl-Zentralheizung
Keller
Doppelgarage

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: guter Zustand
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 219,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis

VERKAUFT zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

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