Prinz

No.80n

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Kinderfreundliches Reihenmittelhaus in Offenburg – RESERVIERT

Hell, freundlich und modern ist dieses ca. 121 m² große Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 in der beliebten Offenburger Oststadt. Auf 3 Etagen bietet es genügend Platz für eine Familie: Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 31,7 m² großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten sowie Küche und Gäste-WC.

Perfekt für eine Familie mit Kindern! Reihenmittelhaus in einer gepflegten Wohnanlage mit herzlicher Eigentümergemeinschaft.
Ruhig und in toller Oststadtlage in Offenburg.

Im Obergeschoss sind Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind mit schönem Laminat ausgestattet, Wände, Türen und Fensterrahmen in freundlichem Weiß gestrichen. Ebenfalls weiß sind die Fliesenböden in der Diele und im Gäste-WC. Die Stockwerke sind mit einer zeitlos formschönen Treppe aus weiß lackiertem Metall und massivem Buchenholz verbunden. Das Treppenhaus leuchtet in einem fröhlichen Grün. Die Küche mit Einbauschränken in dezentem Buchenholzton und Edelstahlgeräten ist im Preis inbegriffen!

Ein „Sommerzimmer“ ist die ca. 11,19 m² große Terrasse plus dem pflegeleichten Garten, in dem eine wundervolle alte Rosensorte ihren Duft verströmt. Ein Carport ist ebenso im Kaufpreis enthalten. Das Gemeinschaftseigentum der 18 Wohneinheiten umfasst ca. 3721 m² (mit allen Einheiten, Carports, Wege zu den Häusern). Es gibt eine zentrale KWK-Gasversorgung, die moderaten Nebenkosten werden über eine Hausverwaltung abgerechnet (Versicherung, Anschaffungen, Wartung Heizung, Müll etc.).

Besonders wertvoll ist die herzliche, hilfsbereite und kinderfreundliche Eigentümergemeinschaft. Die Reihenhäuser liegen sehr ruhig und trotzdem nahe zum Bahnhof (750 m) und zur Fußgängerzone (1300 m). Die Große Kreisstadt Offenburg ist Messe-, Medien-, Kultur- und Einkaufs- und Weinstadt mit ca. 60.000 Einwohner*innen.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2014
Etagen: 3
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 121 m²
Grundstücksfläche ca.: 3721 m²
(mit allen Einheiten sowie Carport, Wege zu den Häusern)
Badezimmer: innenliegend, mit Dusche und Badewanne
Terrasse, Garten, Carport

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK Gas
Energiebedarfskennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Kaufpreis

455.000,00 € zzgl. 3,21% incl. 19% MwSt für den Käufer

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