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Klimaholzhaus

Hohberg

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Großes, modernes Klimaholzhaus in Hohberg-Hofweier

Sie wünschen sich ein Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten? Für Kinder, als Mehrgenerationenhaus oder um Familienleben und Arbeit zu verbinden? Dann könnte dies Ihr Traumhaus sein! Das Klimaholzhaus, von dem Konstanzer Architekten Robert Geckeler entworfen und 1997 erbaut, ist ein beispielhaftes Objekt für kluge und durchdachte Planung. Denn: Das Haus besteht eigentlich aus 2 Häusern – einem 2-geschossigen, langgestreckten und voll unterkellertem Wohnhaus sowie einem 2½-geschossigen Wohnturm. Haus und Turm sind miteinander verbunden und verfügen insgesamt über ca. 250 m² Wohnfläche.

Im Wohnhaus, horizontal verschalt und blau gestrichen, ist das Erdgeschoss mit Ausnahme von Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ein offener Raum für Küche, Essen und Wohnen. Dabei lässt sich der Wohnbereich durch Schiebeelemente variabel abtrennen.

Im Obergeschoss befinden sich sehr große, teilbare Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer und das lichtdurchflutete Design-Badezimmer mit Duschwanne sind durch feste Wände getrennt. Eine offene Galerie schafft eine Verbindung zwischen Kochen, Essen, Wohnen und dem Aufenthaltsbereich der Kinder.
Vom Wohnhaus gelangt man direkt in den vertikal verschalten und rot gestrichenen Turm, der zudem über einen separaten Außeneingang verfügt. Hier befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss Praxisräume. Das luftige Dachgeschoss bietet einen 360-Grad-Blick und bietet sich als einzigartiger Yoga- oder Meditationsraum an. Derzeit verfügt der Turm über 2 Gäste-WCs mit der Option zur Erweiterung eines Duschbades. Sprich, der Arbeitsturm kann mit geringem Aufwand zum Wohnturm umfunktioniert werden! Alle Räume – in Wohnhaus und Turm – sind hell, klar strukturiert und mit geschmackvollem Parkett ausgestattet. Aufgrund der vielen Fenster und Türen sind alle Räume lichtdurchflutet. Balkone und eine Holzterrasse mit Segel am Wohnhaus bieten reizvolle Außensitzmöglichkeiten. Zu dem ca. 642 m² großen Grundstück gehört ein wunderschöner Garten mit einer großen Pflanzenvielfalt.

Außergewöhnlich und vielfältig nutzbar: Architektenhaus in Hohberg-Hofweier. Toll für eine Familie mit Kindern! Ideal für Praxis-, Yoga- oder Seminar-Räume!

Haus und Turm wurden mit Lignotrend Holzblocktafeln ausgeführt. Diese Bauweise sorgt für ein ideales Raumklima: Im Sommer nicht schwül, im Winter nicht trocken. Der Baustoff Holz wirkt durch seinen großflächigen, porigen Zellaufbau feuchteregulierend. Das Klimaholzhaus leitet die diffussionsoffene Gebäudehülle aus Holz Feuchtigkeit von der Außenluft über die Zellwände nach innen und gibt diese an die Wohnraumluft ab. So bleibt das Wohnraumklima während der gesamten Heizperiode angenehm. Die Oberflächentemperatur der Holzwände bewirkt, dass die Raumtemperatur um etwa 2 Grad niedriger gehalten werden kann, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und damit zu geringeren Heizkosten (Gas) und Umweltbelastungen führt. Des Weiteren wurde die Fassadengestaltung des Wohnhauses auf passive Solargewinne ausgerichtet: Die zentrale zweigeschossige Verglasung orientiert sich nach Süd-Westen, um die tieferstehende Wintersonne einzufangen. Vor der Südfassade wirkt das Rankgerüst mit Bepflanzung als jahreszeitlich temporärer Sonnenschutz. Das Architektenhaus ist sofort bezugsbereit!

Das Objekt liegt in ruhiger, grüner Ortsrandlage in Hofweier, ein Kinderspielplatz ist in direkter Nähe. Ein Carport gehört zum Haus. Hofweier ist gemeinsam mit den Ortsteilen Niederschofheim und Diersburg ein Teil der Gemeinde Hohberg und liegt in der Vorgebirgszone der Oberrheinischen Tiefebene. Nach Offenburg sind es 7 Kilometer, nach Lahr 11 km. Hohberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Klimaholzhaus
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 642 m²
Zimmer: 7
Einbauküche + Vorratskammer
Badezimmer: 2 + 2 Gäste-WC
Terrasse + Garten, Keller incl. Hobbyraum, Carport,
Wasserzisterne (wird für die Toilettenspülung sowie zum Bewässern des Gartens genutzt)

Das Architektenhaus ist sofort bezugsbereit!

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 94,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis

auf Anfrage | zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt für den Käufer
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