Landsitz

1784

Icon von hausundso Immobilien

Landsitz in Frankreich

Kennen Sie es, dieses Gefühl, manchmal der Zivilisation einfach den Rücken kehren zu wollen? Heimkommen in die Ruhe. Den gepflegten Ausstieg zelebrieren und endlich den eigenen Takt vorgeben können! Aber bitte keine Kompromisse in Sachen Bequemlichkeit, Ausstattung, Ambiente! Zurück zu den Wurzeln – aber nicht basic! Das gibt es noch! Nur 80 Minuten Fahrtzeit von Offenburg entfernt, liegt dieser Traum. Was der französischen Bauernfamilie 1784 recht war – jener Bischof, der sich um 1900 in dieses wunderbare Refugium verliebte, fand es nicht weniger schön: Dieses traumhafte Landhaus in den Südvogesen, in der Nähe von St. Dié, in einer hinreißend sonnigen Lage.

Heute steht auf dem 6000 m² großen Grundstück ein bis in das letzte Detail renovierter Landsitz. In den vergangenen Jahren haben hier Heerscharen von deutschen Handwerkern gewirkt – aus der Scheune wurde ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich in vollkommen offener Bauweise. Das Entrée verdient das Attribut „großzügig“ – und in der Tat wartet dieses Haus in der kleinen Ortschaft Bertrimoutier nur auf Ihre Gäste. Jene, die die Zivilisation einmal hinter sich lassen wollen – und zu Gast sein möchten in der Ruhe und Zurückgezogenheit.

Bei lieben Freunden, in der Familie – oder vielleicht auch für einen Workshop…

Wenn die Arbeit getan ist… Auf diesem Landsitz im Elsass beginnt das Leben

Ein Refugium mit 12 Räumen (davon 6 Zimmer, 4 Durchgangszimmer, 2 Bäder, 1 Sauna, 1 Ankleide) ist hier entstanden in den Vogesen, wo die Erde einen ihrer schönsten Kraftplätze geschaffen hat. Hier kehrt man ein, um Stress und Termindruck hinter sich zu lassen. Ob Wohn- bzw. Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, die bisher als Salon und Bibliothek genutzt wurden: Perfektion hat hier ein Zuhause – und sie ist 400 m² groß! Offener Kamin, Fußbodenheizung, sorgfältig ausgewählte Fliesen (rar, großformatig und eigens in Italien angefertigt), antike Einbauschränke, sichtbare Deckenbalken, Natursteinwände, Ankleideraum, ein Bad mit Massagewanne, Sauna, eine ästhetische Einbauküche, mehrere Zugänge zur Terrasse.

Das Parkgrundstück mit seinen ca. 6000 m² ist komplett eingezäunt und sein alter, gepflegter Baumbestand, eine eigene Quelle samt Brunnen, die großen Garten-Terrassen, der romantische Innenhof und die verträumten Sitzplätze überall lassen den Luxus im Haus mit dem Luxus von Platz, Natur, Ursprünglichkeit und auch Unberührtheit miteinander verschmelzen.

Natürlich lässt auch die Infrastruktur des Hauses Nichts zu wünschen übrig: die Öl-Zentral-Heizung ist gerade ein paar Jahre alt, die Fenster sind aus PVC und verfügen über eine Iso-Verglasung, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sind vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bereits isoliert, das Dach selbst ist zum Teil völlig neu und mit Kork gedämmt, das Haus ist auf dem neuesten Stand elektrifiziert.

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Ausstattung

Baujahr: 1784
Etage(n): 2
Objektart: Besondere Immobilie
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstücksfläche: ca. 6.000 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 10
Badezimmer: 2 + Gäste WC
Ein Bad ist mit einer Massagewanne, Duschpaneel, Bidget und einer Sauna ausgestattet
Böden: Fliesenboden, Fußbodenheizung
Weitere Angaben: ästhetische Einbauküche, offener Kamin, antike Einbauschränke, sichtbare Deckenbalken, Natursteinwände, Ankleideraum, mehrere Zugänge zur Terrasse, eingezäuntes Parkgrundstück mit altem, gepflegtem Baumbestand, Internetanschluss vorhanden, ISO Verglasung, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2011
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: gehoben

Heizungsart

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Kaufpreis

Kaufpreis: 695.000,00 €, | zzgl. 3,48% Käufercourtage (inkl. 16% MwSt)

Wenn Sie Diskretion schätzen, aber nicht völlig abgeschieden wohnen möchten; wenn Sie die Natur lieben – der Bäcker aber doch mit dem Fahrrad erreichbar sein sollte: Dann ist dieses traumhaft renovierte Landhaus in den Vogesen „Heimkommen pur“! In 45 Minuten sind Sie in Colmar, in etwas mehr als einer Stunde in Straßburg und auch Freiburg, Basel oder Baden-Baden sind nur 65-70 Minuten mit dem Auto entfernt. Im Winter locken die Skigebiete und im Sommer die Badeseen im nahen Gérardmer. Die Elsässische Weinstraße führt direkt an der Haustüre vorbei – und was könnte es Schöneres geben, als hier direkt beim Winzer einzukaufen und dann nichts wie zurück in dieses Haus – und genießen, genießen, genießen!

Lust auf Luxus pur in diesem Landsitz? Dann lassen Sie uns doch gemeinsam einen Ausflug in die Vogesen unternehmen. In diesem Haus ist Ausbau- und Erweiterungspotenzial vorhanden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Tel. 0781 91 90 891, oder Ihre Mail an info@hausundso.de

Ils ne parlent pas l’allemand ? pas de problème, ils demandent seulement pour notre exposé en français.
QUAND LE TRAVAIL EST FAIT…LA VIE PEUT COMMENCER DANS CE DOMAINE EN ALSAC

Connaissez-vous le sentiment de vouloir de temps à autre tout simplement tourner le dos à la civilisation ? Rentrer chez vous, dans le calme et enfin vivre à votre propre rythme – sans devoir faire de compromis en ce qui concerne confort, aménagement, ambiance ! Retour aux sources – mais pas au basique ? A peine 65 minutes de route depuis Offenburg, ce rêve existe encore. Déjà fort choyé d’une famille de paysans en 1784, un évêque en 1900 tombait amoureux de cette fantastique maison de campagne dans les Vosges du Sud, à proximité de St. Dié, dans un ravissant lieu ensoleillé. Sur un terrain de 6000 m2 se trouve aujourd’hui un domaine, rénové jusqu’au dernier détail. Pendant les douze dernières années un grand nombre d’artisans allemands ont transformé la grange en séjour/salle à manger d’une envergure large et ouverte.L’entrée mérite en effet la mention « vaste » – cette maison dans le petit village de Bertrimoutier n’attend que ses hôtes, ceux qui désirent laisser la civilisation derrière eux –se retrouver dans le calme et la solitude. Entre amis, en famille – ou pourquoi pas pour un atelier… Si vous aimez la discrétion, mais ne désirez pas être tout à fait à l’écart de tout, si vous aimez la nature – et aller chez le boulanger à vélo : ce domaine dans les Vosges est un « rentrer chez soi » pur et simple!

En 45 minutes vous êtes à Colmar, en un peu plus d’une heure à Strasbourg et Freiburg et en 65-70 minutes seulement de Bâle et Baden-Baden. En hiver, les stations de ski vous attendent comme les lacs en été dans le proche Géradmer. La route du vin d’Alsace passe devant votre porte. Qu’y a-t-il de plus alléchant que d’acheter le vin chez le vigneron du coin et de rentrer à la maison pour en profiter et le savourer!

La propriété avec ses 6000 m2 de parc est entièrement clôturée. Ses anciens arbres, sa propre source et sa fontaine, ses grandes terrasses, sa romantique cour intérieure et les charmantes places assises se fondent et se mélangent avec le luxe de l’espace, de la nature, de l’originalité et du sauvage. Il va sans dire que l’infrastructure de la maison ne laisse rien à désirer : le chauffage central au mazout n’a que deux ans, les fenêtres sont en PVC et avec vitrage ISO, un système d’alarme et interphone vidéo sont installés. Le grenier déjà isolé peut être aménagé , le toit est partiellement neuf et isolé en liège, et la maison est électrifiée au dernier cri. Si vous aimez le luxe pur dans ce domaine, faisons une excursion ensemble dans les Vosges … Cette maison a le potentiel d’être aménagée et élargie.

Die sachlichen Angaben beruhen auf Fremddaten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Alleinverkauf – Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder die Zusendung eines Exposes, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf  Tel. 0781 91 90 891.

EXPOSÉ ANFORDERN