Niedrigenergie-Haus in Windschläg – VERKAUFT

 

Büdenbender Fertighaus: hochwertig, energieeffizent und individuell geplant

Hell, modern, großzügig, im Grünen: Traumhaus für eine Familie mit 2 Kindern am Ortsrand von Windschläg.

Niedrigenergie-Haus, Kauf | Deutschland, Ortenaukreis, Windschläg

Zimmer: 5,5
Wohnfläche : ca. 135qm²
Grundstücksfläche: ca. 644qm²

Urlaub zuhause: Die wunderschöne Holzterrasse und der große, gewachsene und sehr gepflegte Garten bieten Erholung pur.

EIN HAUS ZUM VERLIEBEN: WILLKOMMEN IN WINDSCHLÄG!

Dieses ca. 135 qm große, freistehende Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück. Es steht auf einem ca. 644 qm großen Grundstück mit sehr gepflegtem Garten mit Rasen, Bäumen und wunderschönen, gewachsenen Pflanzungen. 2010 erst erbaut, präsentiert sich das Haus modern, von Licht durchflutet, wohl durchdacht und sehr großzügig. Eine ca. 42 qm große Holzterrasse bietet Platz für Sitz- und Liegemöbel. Im Carpot finden 2 Autos Platz. Der Keller ist aufgeteilt in Lagerraum, Vorratsraum, Waschküche, Holzlager und einen ca. 21 qm großen Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der auch als Zimmer für einen Jugendlichen genutzt werden kann.

Bereits beim Eintreten in die ca. 8,6 qm große Diele ist die Großzügigkeit dieses 2-stöckigen Einfamilienhauses zu spüren. Herz des Erdgeschosses ist das ca. 36 qm große Wohn-Ess-Zimmer mit hellem Fließenboden, Kamin, Ausblicken ins Grüne und 4 Türen zu Terrasse und Garten. An den Essbereich grenzt die offene Küche an, die Koch oder Köchin erlaubt, mit Familie und Gästen zu kommunizieren. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine große Speisekammer und ein Gäste-WC. Eine formschöne Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich Elternschlafzimmer mit einer ca. 5,4 qm großen Ankleide, 2 Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet ist. Als weiteres Zimmer könnte der Hobbyraum im Keller für ein jugendliches Familienmitglied genutzt werden. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und sehr schönen Bodenbelägen (Laminat, Fliesen, Vinyl) ausgestattet.

Im April 2010 fertiggestellt, wirkt dieses Haus wie neu. Solide, formschön und mit viel Geschmack geplant, wurde ebenso viel Wert auf Energieeffizienz gelegt. Das Niedrigenergie-Haus kommt mit ca. 100 Euro Heizung und Warmwasser im Monat aus. Es verfügt über eine Luft-Wärmepumpen-Heizung, dreifach verglaste Fenster und eine Solaranlage.

Die Lage des Hauses am Ortsrand von Windschläg ist ruhig und mit Blick ins Grüne, auf Bäume, Felder und eine sanfte Hügellandschaft. Die Verkehrsanbindung zu B 3, B 28, B 33 und A 5 ist hervorragend. In dieser zentralen Lage einen idyllischen Wohlfühlort für die ganze Familie mit großem Garten, Terrasse, Liege- und Spielwiese zu finden, ist ein Glücksfall.

Windschläg ist ein Stadtteil von Offenburg mit rund 2.175 Einwohnern. Die Buslinie S2 fährt im Stunden-/ Halbstundentakt nach Offenburg und zurück. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Kindergarten und Schule sind eine Arztpraxis und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Windschläg hat seinen dörflichen Charakter erhalten. In zahlreichen Vereinen finden Kinder, Jugendliche und Erwachsene je nach Interesse ein breites Betätigungsfeld.

Ausstattung

Baujahr: 2010
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 135qm²
Grundstücksfläche: ca. 644qm²
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Sonstiges:
Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, 42m² Holzterrasse, Garten, Carport für 2 Autos, Keller, Waschküche, Vorratsraum, Solaranlage

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Kaufpreis

VERKAUFT zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

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