Ein Raumwunder wartet am Ortsrand von Rammersweier – RESERVIERT –

Es gibt Häuser, die sind wahre Raumwunder!

Haus, Kauf | Deutschland, Ortenaukreis, Rammersweier

Wohnfläche: ca. 160qm²
Grundstücksfläche: ca. 660qm²
Zimmer: 8

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FREISTEHENDES EIN- BZW. ZWEIFAMILIENHAUS IN WUNDERSCHÖNER LAGE

Wie auch dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Rammersweier, dessen Lage man sich nicht besser wünschen könnte: wunderschön am Ortsrand! Das macht diese Immobilie absolut ideal für junge Familien – gerne auch mit Haustieren. 1925 erbaut, verfügt das Haus mit 160 m2 Wohnfläche über acht Zimmer, sechs davon sind Schlafzimmer. Es gibt zwei Bäder mit getrennten WCs und Ausbaupotenzial unter dem Dach gibt es auch noch. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Es ist voll unterkellert und hat ein tolles Grundstück von rund 660 m2.
Dank der Ortsrandlage hat man freie Sicht in die Natur und die Umgebung ist wunderbar ruhig. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Wer mag, kann diese Immobilie komplett umbauen – oder er lässt sich ein bisschen Zeit damit und verändert peu à peu. Handlungsdruck besteht keiner, denn das Haus ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

Rammersweier gehört zu den schönsten Offenburger Stadtteilen. Von der Reblandgemeinde ist man im Nu in der Offenburger City – und noch schneller in der Natur.

Ausstattung

Objektart: Ein- Zweifamilienhaus
Baujahr: 1925
Wohnfläche: ca. 160qm²
Grundstücksfläche: ca. 660qm²
Zimmer: 8
2 Bäder mit getrennten WCs
2 Küchen
voll unterkellert
Ausbaupotential im DG
freie Sicht in die Natur
Mehrgenerationen-Wohnen

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Normal
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 190,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis

Kaufpreis 359.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

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