Altenburger

No.5

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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Offenburg – RESERVIERT

Frisch renoviert ist diese helle, freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1993, in der Altenburger Allee. Die Wände wurden weiß gestrichen, Fliesen in Küche und Bad sind hell, der Fußbodenbelag in den Zimmern ist praktisch und neutral. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit 3 Fenstern und einem Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, das ebenso über Terrassenzugang verfügt, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und sehr guter Lüftung gehören zu dieser sonnigen, nach Süden ausgerichteten Wohnung. Geheizt wird mit Gas.

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert

Das Besondere: Neben der Terrasse gehört ein 100 qm großer Garten als Sondereigentum zu der hübschen Wohnung, in der sich ein Single oder ein Paar wohlfühlen kann. Ebenso im Preis inbegriffen, sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Im Haus vorhanden ist ein Fahrradraum.

DEine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen. Offenburg größte Einkaufszentren sind in nächster Nähe. Trotzdem befindet sich das Haus in einer ruhigen Lage unweit des Burgerwaldsees mit seinem zu einem attraktiven Naherholungszentrum gestalteten Uferbereich.

Ausstattung

Eigentumswohnung
Baujahr: 1993
Etagenzahl: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 62,25qm²
Badezimmer mit Wanne
Küche
Terrasse und ca. 100 qm Garten
ruhige Wohngegend
neue Fenster
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum
sehr gute Infrastruktur
nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, DM, großer Edeka)

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: renoviert
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis

162.000,00 incl. TG Platz, zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

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