Skip to main content

3 Zimmer Traumwohnung

Lahr

Icon von hausundso Immobilien

Traumwohnung in denkmalgeschütztem Anwesen in Lahr

Bodentiefe Fenster, Rundbogenfenster und hochwertige Parkettböden zeichnen diese frisch renovierte und einzugsbereite 92,94 m² große Wohnung in einem wunderschönen historischen Ensemble in Lahr aus. Das denkmalgeschützte Anwesen liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe des Kleinods Lahrer Stadtpark. Die ebenerdige Wohnung verfügt über einen sehr großen und hellen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Küche und Bad sind weiß gefliest, im Badezimmer gibt es Wanne und Dusche. Ebenso ist ein Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zu einer kleinen Terrasse. Waschküche und Abstellraum befinden sich in einem Nebengebäude und sind über einen Gang trockenen Fußes zu erreichen.

Exklusive Wohnung in historischem Ensemble nahe des Lahrer Stadtparks – ein außergewöhnliches und sehr gepflegtes Domizil für einen Single oder ein Paar

Die großzügige Wohnung ist Teil eines historischen Ensembles, das sehr aufwendig saniert wurde. Das 3-Kanten-Anwesen mit einem großen Innenhof ist durch eine private Toreinfahrt (Fernbedienung) zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Geheizt wird mit Gas. Das monatliche Hausgeld (incl. Hausmeister) beträgt 433.- Euro.

Für einen Single oder ein Paar, die das Besondere schätzen, ist diese repräsentative Wohnung perfekt. Die Nähe zum 4,5 ha großen Stadtpark mit Altbaumbestand, Rosen- und mediterranen Gärten ist ein weiteres Plus. Die Lahrer Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, nach Offenburg fährt man eine knappe halbe Stunde mit dem Auto, nach Freiburg 40 Minuten. Die Große Kreisstadt Lahr ist mit 50.000 Einwohnern ein Mittelzentrum am Westrand des Schwarzwalds und bietet kulturell, kulinarisch und für den täglichen Bedarf alle Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Ebenerdige Wohnung
Baujahr: 1937
Wohnfläche: ca. 92,94 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 + 1 Gäste WC
Küche: 1
kleine Terrasse, Abstellkammer,
Waschküche, Stellplatz

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bei Denkmalschutz keine Energieausweis-Pflicht

Kaufpreis

289.000,00 Euro zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer
Hausgeld mtl: 406,00 Euro
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel. 0781 91 90 891, oder Ihre Mail an info@hausundso.de

Die sachlichen Angaben beruhen auf Fremddaten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Alleinverkauf – Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder die Zusendung eines Exposes,
nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf  Tel. 0781 91 90 891.

EXPOSÉ ANFORDERN

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen
(Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden können!

info@hausundso.de | 0781 9190891