Traumhaft romantisches Anwesen mitten im Ort von Fessenbach – RESERVIERT

Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in wunderschöner Umgebung

Haus, Kauf | Deutschland, Ortenaukreis, Fessenbach

Zimmer: 10,5
Wohnfläche EG: ca. 108m²
Wohnfläche OG: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 2687m²

Fessenbach ein beliebter Offenburger Stadtteil

Oops...
Slider with alias ein-zweifamilienhaus_fessenbach not found.

EINE „INSEL“ FÜR ZWEI FAMILIEN

Eine Oase mitten im ohnehin schon wunderschönen und beliebten Offenburger Stadtteil Fessenbach ist dieses Zweifamilienhaus. Es kombiniert den Charme des Fachwerks mit einem neueren Anbau und gewinnt wohl jedes Herz mit seinem absoluten Traumgarten. Das Fachwerkgebäude (Baujahr 1760) umarmt mit seiner liebenswerten Erscheinung quasi den Anbau (1971). Die beiden Wohnungen sind horizontal getrennt, weshalb jeder und alle von allem etwas haben. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 108 qm, im oberen Geschoss sind es 100 qm.
Das Haus ist ausnehmend gepflegt, verfügt über einen Naturkeller, eine Garage, einen Schopf und einen Carport. Platz ist also in Hülle und Fülle gegeben. Das ca. 2687 qm große Grundstück grenzt an ein Wäldchen und ein Bächlein gehört auch noch dazu. Könnte man es besser treffen mit diesem Zweifamilienhaus in Fessenbach, wenn man Kindern, Hund, Katze und wer weiß nicht wen sonst nicht alles eine neue Heimat geben möchte? Die Ölheizung wurde 2007 neu eingebaut. Die Fenster wurden im Fachwerkhaus 1991 erneuert. Das Dach ist nicht isoliert.

Ausstattung

Baujahr: Fachwerkgebäude Baujahr ca. 1760, Anbau 1971.
Etage(n): 2
Objektart: Ein- Zweifamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche EG: ca. 108m², 5 Zimmer
Wohnfläche EG: ca. 100m², 5,5 Zimmer
Grundstücksfläche: ca. 2687m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2 + 2 Gäste WC
Kachelofen im EG, Schwedenofen im OG, Garten, Naturkeller, Schopf, Garage, Carport
Ölheizung neu von 2007. Die Fenster im Fachwerkhaus wurden 1991 erneuert. Das Dach ist nicht isoliert.

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 206,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis

625.000,00 €  zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel. 0781 91 90 891, oder Ihre Mail an info@hausundso.de

Die sachlichen Angaben beruhen auf Fremddaten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Alleinverkauf – Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder die Zusendung eines Exposes, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf  Tel. 0781 91 90 891.

EXPOSÉ ANFORDERN

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden können!