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3-Zimmer-Wohnung

Gengenbach

Icon von hausundso Immobilien

3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Gengenbach

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verbindet eine ruhige Lage mit der Nähe zum Herzen von Gengenbach. Hier genießen Sie eine besondere Mischung aus Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität.

Der offene Küchen- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam gelebt wird. Große Fenster schenken Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das moderne Bad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie

Ob als älteres Paar, das sich verkleinern möchte, oder als junge Familie mit Kind: Diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an. Dank Aufzug, Kellerraum, Fahrradraum und Hausmeisterservice ist an alles gedacht – praktisch und komfortabel zugleich.

Von Ihrem neuen Zuhause aus erledigen Sie Alltägliches bequem mit dem Fahrrad, genießen kurze Wege ins schöne Kinzigtal und lassen bei herrlicher Aussicht den Tag entspannt ausklingen.

Die romantische Fachwerkstadt Gengenbach in der Vorgebirgszone des mittleren Schwarzwalds ist ein beliebter Urlaubs- und Wohnort mit einem großen Kultur- und Freizeitangebot und umgeben von Obstgärten, Rebhängen und Wald. Es gibt eine gute medizinische Versorgung.

Ausstattung

Eigentumswohnung (Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten)
3. OG
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 + Gäste WC
Balkon, Kellerraum, Fahrradraum, Aufzug,
Hausmeisterservice, Garage

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: normal
Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2027
Gebäude Baujahr: 1973/1974 (lt. Energieausweis)
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis

245.000 Euro zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer
Hausgeld mtl. ca. 320,00 €

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel. 0781 91 90 891, oder Ihre Mail an info@hausundso.de

Die sachlichen Angaben beruhen auf Fremddaten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Alleinverkauf – Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder die Zusendung eines Exposes,
nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf  Tel. 0781 91 90 891.

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