Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Offenburg-Ost

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Familienprojekte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Vorderhaus umfasst insgesamt sieben gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und 90 m². Die Einheiten verteilen sich auf eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Im ruhigen gelegenen Hinterhaus befinden sich zwei weitere 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 60–80 m².

Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Schreinerei, die über großes Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit verfügt. Zudem bietet das weitläufige 880 m² große Grundstück mit Westausrichtung optimale Bedingungen für einen Balkonanbau und die Gestaltung eines idyllischen Hinterhofs.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine große Hofdurchfahrt, zwei Garagen, eine separate Remise für Fahrräder und Mülltonnen sowie ein großzügiges Lager und eine Werkstatt mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Wohnungen werden zeitnah frei und ermöglichen eine flexible Neugestaltung oder sofortige Eigennutzung.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt bestens erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Die Lage in der Offenburger Oststadt ist fantastisch: bahnhofs- und citynah und trotzdem ruhig.