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Lindle

No.5

Icon von hausundso Immobilien

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ortenberg

Diese helle, freundliche und großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 6 Einheiten und sehr angenehmen Bewohner*innen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Parkettboden und einem großen Südbalkon, auf dem gerne 6 Personen Platz finden.
Neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer (beide Parkett) gibt es eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Diele, Flur, Küche und Bäder sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Zimmer sind sehr hell und gepflegt. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz. Geheizt wird mit Gas.

Zauberhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon in sehr guter und ruhiger Lage am Ortseingang von Ortenberg. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie

Das Haus steht, von Offenburg kommend, am Ortseingang des schönen Weinorts Ortenberg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Trotz der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung wohnen Sie hier ruhig und mit einem schönen Blick.
Im Wein- und Obst-Ort Ortenberg (Ca. 3400 Einwohner) finden Sie Gasthäuser, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und es gibt einen wöchentlichen Feierabendmarkt mit lokalen Produkten. Ebenso vorhanden sind eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ins Zentrum der großen Kreisstadt Offenburg sind es nur knapp 4 Kilometer. Die Bundesstraßen B33 und B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Objekt ist derzeit vermietet (12 Monate Kündigungsfrist), die monatliche Kaltmiete beträgt 710 Euro zzgl. TG Stellplatz. Als Teil einer Eigentümergemeinschaft sind monatlich 320 Euro inkl. Heizung, Rücklagen etc. zu entrichten. Wenn Sie sich Zeit lassen und einen Umzug in Ruhe planen wollen, ist diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem soliden 6-Parteien-Haus genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

Eigentumswohnung
Baujahr: 1993
Etage: 1 Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 96,27 m²
Badezimmer: 1 Wannenbad + 1 Gäste WC mit Dusche
Abstellkammer, Großer Süd-Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis

365.000,00 € zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt. für den Käufer)
Hausgeld: ca. 320,00 €
mtl. Mieteinnahmen: 710,00 € KM zzgl. TG Stellplatz

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel. 0781 91 90 891, oder Ihre Mail an info@hausundso.de

Bitte halten Sie eine Finanzierungsbestätigung bereit, danach werden wir Einzelbesichtigungen durchführen. Da dies alles mehr Zeit beansprucht bedanken wir uns im Vorhinein für Ihre Geduld.

Die sachlichen Angaben beruhen auf Fremddaten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Alleinverkauf – Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder die Zusendung eines Exposes,
nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf  Tel. 0781 91 90 891.

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