Alte Straßburger

No.15a

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Süße 2-Zimmer-Wohnung in Offenburg

Im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2001 mit nur sieben Wohneinheiten liegt diese helle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon und Carport. Freundlicher Laminat-Fußboden im Wohn-Ess-Zimmer und Schlafzimmer, helle Fliesen in Küche und Bad mit Tageslichtfenster und große Fenster lassen diese 53 qm große Wohnung sehr großzügig wirken. Der Zustand ist top gepflegt, die Wände sind frisch gestrichen, und die Küche ist für den Einbau einer Wunschküchenzeile vorbereitet. Ideal: es gibt eine Abstellkammer, die Stauraum für Haushaltsgeräte, Putz- und Lebensmittel bietet. Auf dem Balkon lassen sich Tisch und Stühle oder auch zwei Liegestühle zum Sonnenbaden stellen. Geheizt wird völlig unproblematisch mit Gas.

Einzugsfertig, hell und mit Süd-Ost-Balkon: die ideale Eigentumswohnung für einen Single oder ein junges Paar im 1. Obergeschoss.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Offenburger Nordwest-Stadt. Mit Auto oder Fahrrad sind es bis zum Rathaus 8 Minuten. Eine angenehme Wohngemeinschaft mit netten Nachbarn, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese hübsche kleine Wohneinheit, die sich als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf eignet.

Ausstattung

Eigentumswohnung
Baujahr: 2001
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 53qm²
Badezimmer: 1
Balkon, Abstellraum, Carport

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Top gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart & Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis

128.000,00 zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

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