Skip to main content

Reihenmittelhaus

Albersbösch

Icon von hausundso Immobilien

Reihenmittelhaus in Albersbösch mit kleinem Garten – RESERVIERT

Mitte der 50er Jahre wurde im Offenburger Stadtteil Albersbösch verkehrsgünstig und zentrumsnah eine Gartenstadt mit kleinen Reihenhäusern angelegt. Hier befindet sich dieses 79 m² große Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, das ein junges kreatives Paar zu einem hübschen ersten Eigenheim umgestalten kann.

Im Erdgeschoss sind Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und 1 WC, im Dachgeschoss 2 weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Hobby-Zimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie ein Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Zu dem 150 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Garten, der sich in eine grüne Oase verwandeln lässt.

Verkehrsgünstig und zentrumsnah liegt diese Gartenstadt mit kleinen Reihenhäusern. Eine ideale Einstiegsimmobilie.

Die Fassade zum Garten mit dem 50er-Jahre-Balkon und den Läden an Fenstern, Balkon- und Terrassentür versprüht südfranzösischen Charme. Innen kann das Häuschen ein Makeover vertragen – und mit Kreativität und ein wenig handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück werden. Die Räume sind gut geschnitten, die Stockwerke mit einer massiven Holztreppe verbunden. Geheizt wurde bisher mit Strom.

Das preiswerte Objekt ist ideal für ein junges Paar, das sich den Traum von einem Eigenheim verwirklichen und dieses nach persönlichen Wünschen gestalten möchte. Das Reihenmittelhaus liegt ruhig und umgeben von viel Grün. Ein Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Offenburg ist 2 Kilometer, der Bahnhof 3 Kilometer entfernt. Es gibt Fahrradwege und eine gute Busanbindung. Zur Autobahn A5 und den Bundesstraßen B3 und B33 sind es nur wenige Fahrminuten. In nächster Umgebung laden der Offenburger Stadtwald und 2 Badeseen zur Entspannung ein.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
1 Badezimmer + 1 WC
Balkon, Terrasse, kleiner Garten, Keller

Bausubstanz

Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: einfach

Heizungsart & Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2032
Baujahr: 1954 (Baujahr lt. Energieausweis)
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 208,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis

165.000,00 € zzgl. 3,57% incl. 19% MwSt für den Käufer
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel. 0781 91 90 891, oder Ihre Mail an info@hausundso.de

Bitte halten Sie eine Finanzierungsbestätigung bereit, danach werden wir Einzelbesichtigungen durchführen. Da dies alles mehr Zeit beansprucht bedanken wir uns im Vorhinein für Ihre Geduld.

Die sachlichen Angaben beruhen auf Fremddaten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Alleinverkauf – Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder die Zusendung eines Exposes,
nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf  Tel. 0781 91 90 891.

EXPOSÉ ANFORDERN

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen
(Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden können!